13 Дополнительных Затрат, чтобы Знать прежде, чем Купить дом
Надеетесь ли Вы покупать Ваш первый дом, или торгующий до большего, есть много затрат - на вершине покупной цены - что Вы должны фигурировать в свое вычисление допустимости. Эти дополнительные платы, такие как налоги и другие дополнительные затраты, могли удивить Вас нежелательным финансовым кошмаром в заключительный день, если Вам не сообщают и подготовлены.
Некоторые из этих затрат - одноразовые неподвижные платежи, в то время как другие представляют продолжающееся ежемесячное или ежегодное обязательство. Не все эти затраты применятся в каждой ситуации, однако лучше знать о них загодя, таким образом Вы можете планировать должным образом. Помните, покупая дом главная веха. Является ли это Вашим первым, вторым или десятым домом, есть много важных деталей, чтобы обратиться, во время процесса. Последней вещью, в которой Вы нуждаетесь, являются непланируемые финансовые обязательства, неожиданно возникающие за часы до того, как Вы овладеете своим новым домом. Прочитайте следующий контрольный список, чтобы удостовериться, что Вы планируете должным образом для Вашего следующего движения.
1. Оценочная Плата
Ваше кредитное учреждение может просить оценку собственности, которая была бы Вашей ответственностью заплатить за. Оценки могут измениться по цене приблизительно от 175 $-$ 300.
2. Налоги на собственность
3. Плата Обзора
Когда дом, который Вы покупаете, является перепродажей (против нового дома), Ваше кредитное учреждение может попросить обновленный обзор собственности. Стоимость для этого обзора может измениться между 190 $ - 1 000 $.
4. Страхование Собственности
Домашнее страхование покрывает ценность замены Вашего домашнего (структура и содержание). Ваше кредитное учреждение будет просить доказательство, что Вы застрахованы, поскольку оно защищает их инвестиции по ссуде. Остерегайтесь! Некоторые дома, возможно, не являются подлежащими страхованию. Удостоверьтесь, что у Вас есть insurability пункт в Вашем контракте покупки.
5. Плата за обслуживание
Любая новая полезность, которая обслуживает Ваше соединение, такое как телефон или кабель, может потребовать инсталляционной платы.
6. Условное депонирование и Платы Подготовки к Документу
7. Плата Страхования Ссуды Заклада
В зависимости от акции в Вашем доме некоторые заклады требуют, чтобы заклад дал взаймы страхование. Этот тип страхования будет стоить Вам между 0.5 %-3.5 % общей суммы заклада. Обычно платежи сделаны ежемесячно в дополнение к Вашему закладу и облагают налогом оплату.
8. Заложите Брокеров Fee
Брокер заклада имеет право обвинять Вас плата, чтобы к источнику кредитор и организовывает финансирование. Однако, это платит, чтобы присмотреться к ценам, потому что много брокеров заклада окажут свои услуги, свободные Вам при наличии кредитного учреждения, поглощают стоимость.
9. Перемещение Затрат
Стоимость для профессионального двигателя может стоить Вам в диапазоне:
? $50-$100/hour для фургона и 3 двигателей, и <брома>? На 10-20 % выше в течение пиковых сезонов требования.
10. Обслуживание или Платы HOA
Квартиры взыскивают ежемесячные платы за обслуживание общей зоны, такие как хранение оснований и ковер, убирающий в прихожих. Затраты изменятся в зависимости от здания.
11. Водное Качественное и Качественное Свидетельство
Если дом, который Вы купили, обслуживается хорошо, Вы должны считать проверение Вашей воды Вашими местными экспертами. В зависимости от того, где Вы живете, определяет, взыскана ли плата, удостоверять количество и качество воды.
12. Местные Усовершенствования
Если город, город или графство, в котором Вы живете, сделали местные усовершенствования (такие как дополнение коллекторов или тротуаров), это могло воздействовать на налоги собственности сотнями долларов.
13. Столичные или Специальные Налоговые Районы
Это - уникальный налоговый район, настроенный разработчиком, чтобы финансировать все аспекты физической инфраструктуры, такие как улицы, коллектор и даже оздоровительные центры или поля для гольфа. Разработчик только должен поднять маленький процент от сумм денег за эти затраты, и остальные пущены в ход с облигациями и добавлены к налоговым счетам домовладельцев пока не заплат. Договоренность может работать приятно, когда есть много homebuyers, чтобы поднять налоговый счет. Но, во вниз рынок, напряженно ожидайте..., Вы могли закончить тем, что держали сумку, когда есть недостаточно многие покупатели, чтобы финансировать облигации.
