Домашняя Ссуда Акции - Когда Рефинансирование Имеет Смысл?

В течение прошлых двух лет процентные ставки были намного ниже чем в любое время в течение прошлых тридцати лет. Это привело к беспрецедентному буму в продажах недвижимого имущества, домашнем рефинансировании и домашнем предоставлении акции, поскольку заемщики пытаются использовать в своих интересах эти нормы для долгого срока. Но рефинансирование или даже заимствующий против акции Вашего дома, возможно, не имеет смысла для всех. Когда это - хорошая идея повторно финансировать Ваш дом? Когда это не желательно?

Традиционно, кредиторы советовали домовладельцам не повторно финансировать, если выполнение так не понизит процентную ставку по ссуде на 1-2 %. В то время как любой, кто может спасти 2 % на их процентной ставке, почти наверняка извлек бы выгоду из выполнения так, другие могли бы найти рефинансирование стоящим даже с меньшим сокращением процентной ставки. Увеличенное соревнование среди кредиторов снизило затраты рефинансирования в последние годы, таким образом домовладельцы могут понять существенное сокращение их домашних платежей с сокращениями % Ѕ или так, в зависимости от размера их заклада.

Ключ к тому, имеет ли рефинансирование смысл, - то, как долго домовладелец намеревается остаться в его или её доме. Затраты рефинансирования, которое может бежать $1000-2000, амортизируются по жизни ссуды. Для многих людей сокращение 50 или больше $ в оплате дома было бы более чем достаточно, чтобы оправдать новый заклад. Если платежи не могут быть уменьшены по крайней мере так очень, или если домовладелец планирует жить своими силами только короткое время, рефинансирование, возможно, не хороший выбор.

Любой рассматривая домашний проект модернизации или долговую консолидацию мог бы обычно думать о домашней ссуде акции или линии кредита. Они часто - мудрые выборы, поскольку они предлагают подлежащий вычету интерес и большую гибкость выплаты. С другой стороны, шанс получить 30-летнюю ссуду в 5 % мог бы сделать полное рефинансирование с наличным выбором лучшим выбором, поскольку домашние нормы акции несколько выше чем первые заклады.

Новый заклад мог бы также иметь смысл для любого со вторым закладом или комбинированной ссудой. Комбинированная ссуда - вторая ссуда, используемая во время покупки дома, чтобы помочь покупателю избежать платить иногда дорогое частное страхование заклада. Одновременные платежи на двух закладах будут выше чем платеж на одном, таким образом это могло бы быть большим временем, чтобы катить их вместе на перефинансах. То же самое относится к любому несущему большой баланс кредитной карты; те деньги можно было катить во внутренний заем с подлежащим вычету интересом по более низкой норме. Любой рассматривая такое движение должен быть осторожным, однако, поскольку отказ возместить тот долг мог привести к домашней потере права выкупа.

Теперь большое время для любого домовладельца, чтобы рассмотреть, мог ли бы новый заклад помочь понизить их платежи. С процентными ставками столь же низко, как они теперь, выбор времени является большим, и нигде нет за нормы, чтобы пойти, но.

© Copyright 2005 Маркетингом специалиста по двигателям лёгкой посадки.








  • Карта сайта.